Los puestos de parking son una de las características más importantes de los proyectos inmobiliarios, todo inversor que compre un bien inmueble, busca un lugar para ocupar y dónde dejar el auto, por eso es importante calcular los cajones de estacionamiento de tu proyecto inmobiliario.
Diseñar los espacios adecuados para aparcar depende del espacio que se tenga disponible para construir y el tamaño del proyecto, si se habla de construcciones comerciales con un alto tráfico de transeúntes pero que no se queden de forma permanente espacios abiertos con equipos tecnológicos de organización son una opción.
En los casos de construcciones residenciales donde los puestos de estacionamiento pertenecen uno o varios a cada propiedad, la rotación de vehículos a estacionar no es tan elevada.
Cada uno de los planes de construcción deben ser bien planificados. En el siguiente artículo conocerás la importancia de saber calcular los cajones de estacionamiento que requiere un proyecto.
Construcciones comerciales y residenciales poseen diferentes necesidades y características, así que cada uno de los planes para calcular los cajones debe proyectar el uso a futuro del mismo.
¿Por qué debes calcular los cajones de estacionamiento antes de empezar a construir?
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La cantidad de cajones necesarios de una construcción dependerá directamente en función del uso y destino que tendrá, también dependerá de las disposiciones que establezcan los programas de desarrollo urbanos que correspondan.
En el caso de Perú, la ley indica que toda edificación debe poseer una dotación mínima de estacionamientos dentro del lote en que se edifica, según el plan urbano, en caso excepcionales donde exista un déficit de estacionamientos, los cajones requeridos deberán ser adquiridos por otros medios.
Es importante calcular la cantidad de cajones de estacionamiento en tu proyecto de construcción para evitar posibles problemas de saturación de espacios públicos, en el caso de tener espacio limitado planear usar equipos de alta tecnología mecánicos, que ayudan a almacenar autos es una posibilidad.
En el mismo sentido, edificios que no cuenten con puestos de estacionamiento son más difíciles de ofrecer a inversionistas para su compra-venta.
El diseño de cajones de estacionamientos en construcciones se encuentran regulados por programas gubernamentales que aseguran el mínimo de lugares de parking.
Paso a paso para calcular los cajones de estacionamiento
Existen características que se deben tomar en cuenta en los proyectos de construcción para cajones de estacionamiento privados, según el reglamento nacional de edificaciones de Perú establece que las medidas mínimas son:
- Las dimensiones mínimas de un lugar de estacionamiento se consiguen al colocar tres o más cajones de estacionamientos de forma continua, con un mínimo de 2.40 m cada uno.
- Dos estacionamientos continuos de ancho 2.50 m cada uno.
- En el caso de ser individuales son de un ancho de 2.70 m.
En todos los casos el largo de estos cajones de estacionamiento son de un largo de 5.00 metros y una altura de 2.10 m
Los elementos que conforman la estructura podrán ocupar hasta el 5% de ancho del espacio de estacionamiento, a partir de las dimensiones mínimas.
Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre de puertas la distancia mínima será de 6,00 m.
Los cajones de estacionamientos no deben invadir las rutas de ingreso o evacuación de las personas.
Los estacionamientos dobles, aquellos donde los vehículos se ubican uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el mínimo de estacionamiento, pero pertenecen a una sola unidad habitacional.
La planificación de los cajones de estacionamiento de una construcción dependerá de la disponibilidad de espacio que exista y cuando desee invertir en el diseño de espacios de estacionamiento, en el caso de no contar con una parcela amplia, se trata de casos excepciones donde se pueden conseguir soluciones mecánicas.
¿Qué pasa si el espacio disponible no permite crear todos los espacios?
En el caso de no contar con suficiente lugar de estacionamiento y no querer elevar los costos de la construcción adquiriendo lugares para añadir cajones de estacionamiento, en un lugar externo se puede pensar en usar sistemas mecánicos de alta tecnología para elevar el número de puestos de estacionamiento.
Multiplicadores de espacio integrados al diseño desde el principio permite que se eleve entre 2 y 4 veces la cantidad de vehículos a almacenar, usando parkings automáticos se les brinda independencia a cada uno de los inquilinos.
Pues se pueden dotar a los edificios con puestos de estacionamientos suficientes para la comodidad y seguridad de cada uno de los habitantes y personas que hagan vida en el edificio.
Conclusiones
Los desarrolladores inmobiliarios se encuentran siempre en el constante reto de administrar de forma inteligente los espacios para cajones de estacionamiento, saber calcular estos espacios para la comodidad y seguridad de los futuros inversionistas, asegura que el proyecto sea exitoso.
Si te encuentras en la búsqueda de conseguir más cajones de estacionamientos sin invertir en más parcelas, debes contar con la asesoría profesional de Riders, sus sistemas de estacionamientos mecánicos y de avanzada son la opción más apropiada para resolver la falta de lugares donde estacionar.
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